Уведомление о проведении ОСС с «24» декабря 2021 по «02» февраля 2022 года

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рылеева, дом 20/51, проводимом с « 24 » декабря 2021 года по «02» февраля 2022 года в форме очного-заочного голосования.

Уважаемые собственники помещений!

     В соответствии со ст 44 ЖК РФ частью 4 (в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ), а также ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ, Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, далее МКД, уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома г. Санкт-Петербург, ул. Рылеева, дом 20/51

Место проведения: г. Санкт-Петербург, ул. Рылеева, дом 20/51   (консьержная, парадная №2, вход с ул. Рылеева)

Форма собрания: очное-заочное.

Дата и время проведения очной части: «24» декабря 2021 года с 19.00 до 20:00

Регистрация участников очной части: «24» декабря 2021 года с 19:45 до 19:00

Дата и время начала приема решений собственников: «24» декабря 2021 года в 09 часов 00 мин

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 02 февраля 2022 года 23 часов 59 минут

Место принятия решений собственников: г. Санкт-Петербург, ул. Рылеева, дом 20/51 (консьержная, парадная №2, вход с ул. Рылеева);

Лица полномочные принимать документ:  Михайлова Л.Н.,    Танцирев К.Б.,    Сухарева Г.В.,     Панфилов М.П.

     Просим при себе иметь документ удостоверяющий личность, (паспорт, при участии иного лица, в интересах собственника, надлежащим образом оформленные полномочия (нотариальную доверенность, иной документ подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр.)  и Свидетельство о праве собственности на помещение., выписка из ЕГРН и пр.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии со  ЖК РФ.

№ п/п  Повестка дня
1Вопрос 1 (процедурный): Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников.
2Вопрос 2 (процедурный): Уполномочить на подписание протокола общего собрания председателя, секретаря и членов счетной комиссии.
3Вопрос 3 (процедурный): Выбор состава счетной комиссии Общего собрания в составе: Председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии.
4Вопрос 4: Утвердить  Коммерческое предложение УК ООО «КИПРОКО» с Перечнем сервиса и стоимостью оказываемых услуг (Приложение № 1).
5Вопрос 5: Утвердить в качестве места размещения уведомлений и решения собственников (протокола): доски объявлений в парадных, первый этаж по адресу Санкт-Петербург, ул. Рылеева 20/51, и на сайте по адресу https://kiproko.ru, за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Местом хранения протоколов и решений собственников считать офис ООО «КИПРОКО» (ИНН 7805444234  КПП  780201001 ОГРН 1077847671109, ответственный – генеральный директор).
6Вопрос 6: Утвердить типовую редакцию договора на размещение рекламных материалов на территории МКД (Приложение  № 2). Утвердить тариф (размер платы) за рекламу на информационных досках в лифтах (срок размещения 7 дней) – 2000 рублей в месяц. Разовая раскладка в почтовые ящики – 4000 рублей в  месяц.
7Вопрос 7: Утвердить типовую редакцию договора на аренду фасадов МКД для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок (Приложение  № 3 ). Утвердить тариф (размер платы) за размещение рекламных конструкций и информационных вывесок: на внешнем фасаде МКД -1000 руб./кв.м.
8Вопрос 8: Утвердить типовую редакцию договора о предоставлении в пользование части общедолевого имущества МКД иным лицам для размещения коммуникационного оборудования, электронной аппаратуры и иных технических средств необходимых для предоставления услуг собственникам (в том числе провайдерам, операторам кабельного телевидения и т.д.) (Приложение №4).
9Вопрос 11: Наделить выбранную УК полномочиями на заключение договоров на аренду фасадов МКД для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также договоров о предоставлении в пользование части общедолевого имущества МКД иным лицам для  размещение рекламных материалов на территории МКД, а также полномочиями на представления интересов собственников МКД в процессе исполнения данных заключенных договоров, правом действовать в интересах собственников МКД, в случае неисполнения иными лицами обязанностей по заключенным договорам.
10Вопрос 10: Наделить выбранную УК полномочиями на заключение договоров о предоставлении в пользование части общедолевого имущества МКД иным лицам для размещения коммуникационного оборудования, электронной аппаратуры и иных технических средств необходимых для предоставления услуг собственникам, а также полномочиями на представления интересов собственников МКД в процессе исполнения данных заключенных договоров, правом действовать в интересах собственников МКД, в случае неисполнения иными лицами обязанностей по заключенным договорам.
11Вопрос 11: Установить, что Председатель Совета дома избирается членами Совета дома из числа выбранных членов Совета дома.
12Вопрос 12: Срок действия полномочий Совета дома.
13Вопрос 13: Определить срок действия полномочий Председателя Совета Дома.
14Вопрос 14: Утвердить «Положение о Совете многоквартирного дома» (Приложение № 5) (Проект Положения о Совете многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Рылеева 20/51, был надлежащим образом размещен для ознакомления на досках объявлений в парадных,  на первых этажах многоквартирного дома, за 10 дней до проведения настоящего Общего собрания собственников).
15Вопрос 15: Выбрать в члены Совета дома, представляющих интересы разных помещений (Приложение № 6  Резюме кандидатов) (Голосовать по каждому кандидату, выбираются те у кого порог голосования “ЗА” превышает 50%).
16Вопрос 16: Возобновить деятельность консьержной службы с оплатой, включенной в квитанции согласно Коммерческого предложения УК ООО «КИПРОКО» (Приложение № 7)
17Вопрос 17: Установить антивандальные решетки 1-го рубежа охраны перед входными дверьми на чердак по лестницам № 3, №4, №5 за счет единоразовых взносов собственников. (Приложение №8)
18Вопрос 18: Установить систему видеонаблюдения, охраны периметра и контроля доступа на чердаки с выходом на стационарную кнопку тревожной сигнализации (КТС) за счет единоразовых взносов собственников (Приложение № 9)
19Вопрос 19: Включить в квитанцию статью затрат вызов ГРУППЫ БЫСТРОГО РЕАГИРОВАНИЯ (ОВО РОСГВАРДИИ) по цене о рублей 98 копеек за кв.м площади.

Инициаторами по инициативе которых созывается собрание являются: собственник помещений № 13 Румянцев Иван Валерьевич

С документами, предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании, а также бланком решения собственника и прочими приложениями с 1-9,

Вы можете ознакомится на сайте компании: http:// kiproko.ru

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены не позднее 12.02.2022 г

Напоминаем Вам:

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений

в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

ПРИЛОЖЕНИЯ к ОСС:

Приложение № 01
Приложение № 02
Приложение № 03
Приложение № 04
Приложение № 05
Приложение № 06
Приложение № 07
Приложение № 08-1 и Приложение № 08-2
Приложение № 09

Бюллетень для голосования