Уведомление
о проведении установочного общего собрания собственников помещений, а также лиц, принявших от застройщика по передаточному акту (АПП) помещения в многоквартирном доме
по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Разночинная, дом 5, строение 1, проводимом
с «17» сентября по «27» сентября 2020 года в форме очного-заочного голосования.
Уважаемые собственники помещений!
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ частью 4 (в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ), а также ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ, Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Санкт-Петербург, ул. Малая Разночинная, дом 5, строение 1. (Строительный адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Больная Разночинная, дом 6, литера В)
Место проведения: Санкт-Петербург, ул. Малая Разночинная, дом 5, строение 1
Форма собрания: очное-заочное.
Дата и время проведения очной части: 24 сентября 2020 года в 17:30
(Двор МКД)
Регистрация участников очной части: 24 сентября 2020 года с 16.30 до 17.30
Дата и время начала приема решений собственников: 17 сентября 2020 года в 00 часов 01 мин
Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 27 сентября 2020 года 23 часов 59 минут
Место принятия решений собственников: Малая Разночинная, дом 5, строение 1 (диспетчерская); офис УК ул. Малая Зеленина, д. 4Б (2ой этаж)
Лица полномочные принимать документ: Вязникова О.П, Николаенко Л.Г., Цыганкова Е.В., Веснина О.В., Камков Д.И., Родимова Е.А., Ващенко О.В., Воробьева Н.С.
Просим при себе иметь документ удостоверяющий личность, (паспорт, при участии иного лица, в интересах собственника, надлежащим образом оформленные полномочия (нотариальную доверенность, иной документ подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр) и Свидетельство о праве собственности на помещение, выписка из ЕГРП и пр.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии со ЖК РФ.
| Повестка дня | |
| 1 | Вопрос 1 (процедурный): Избрание председателя и секретаря Общего собрания. |
| 2 | Вопрос 2 (процедурный): Уполномочить на подписание протокола общего собрания председателя, секретаря и членов счетной комиссии |
| 3 | Вопрос 3 (процедурный): Выбор состава счетной комиссии Общего собрания в составе: Председателя собрания; Секретаря собрания, Член счетной комиссии |
| 4 | Вопрос 4: Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. |
| 5 | Вопрос 5: Выбор управляющей компании |
| 6 | Вопрос 6: В случае выбора ООО «КИПРОКО»: Утвердить типовую форму и заключить с ООО «КИПРОКО» (ИНН 7805444234 КПП 780201001 ОГРН 1077847671109, юридический адрес: 197110, г. Санкт-Петербург, Малая Зеленина, д.4, пом. 1-Н, офис 39) предложенного ООО «КИПРОКО» договора на управление многоквартирным домом (Приложение № 1к бюллетеню голосования), со всеми приложениями к договору |
| 7 | Вопрос 7: Принять тарифы начисления обязательных жилищных и коммунальных платежей на 2020-2021 год (Приложение № 2 к бюллетеню голосования) |
| 8 | Вопрос 8: Утверждение в качестве места размещения уведомлений и решения собственников (протокола): доски объявлений в парадных, первый этаж, лифт, а также сайт, выбранной УК за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Местом хранения протоколов и решений собственников считать офис выбранной УК, ответственным за хранение- генерального директора УК |
| 9 | Вопрос 9 Утвердить типовую редакцию договора на размещение рекламных материалов на территории Комплекса (Приложение № 3 к бюллетеню голосования). |
| 10 | Вопрос 10: Утвердить тариф (размер платы) за рекламу на инфодосках в лифтах (срок размещения 7 дней)- 2000 рублей в месяц. |
| 11 | Вопрос 11: Утвердить тариф (размер платы) за разовую раскладку в почтовые ящики- 2500 в месяц. |
| 12 | Вопрос 12: Утвердить типовую редакцию договора о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд иным лицам (в том числе провайдерам для размещения оборудования, финансовым организациям для размещения терминалов оплаты и пр.) (Приложением № 4 к бюллетеню голосования). |
| 13 | Вопрос 13: Утвердить тариф (размер платы) Аренды части ОДИ для размещения оборудования провайдера (ТВ/Интернет) 2500 рублей в месяц |
| 14 | Вопрос 14. Наделить выбранную УК полномочиями на заключение договоров о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд иным лицам, на заключение договоров на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также рекламных материалов на территории Комплекса, а также полномочиями на представления интересов собственников мкд в процессе исполнения заключенных договоров, правом действовать в интересах собственников мкд, в случае неисполнения иными лицами обязанностей по заключенным договорам. |
| 15 | Вопрос 15: Утвердить перечень по техническому обслуживанию и содержанию мкд, в соответствии с Приложением № 5 к бюллетеню голосования. |
| 16 | Вопрос 16. В порядке, установленном ст.45 ЖК РФ Принять решение о публикации годового отчета и проведения годового общего собрания собственников в порядке, срок до конца второго квартала, следующего за отчетным годом. |
| 17 | Вопрос 17. Принять решение о заключении прямых договоров с РСО ООО «Петербургтеплоэнерго». |
| 18 | Вопрос 18. Принять решение о заключении прямых договоров с РСО ГУП Водоканал. |
| 19 | Вопрос 19. Принять решение о заключении прямых договоров с РСО АО «Петроэнергосбыт» |
| 20 | Вопрос 20. В случае принятия положительного решения о заключения прямых договоров с РСО, внести изменения в договор управления МКД с момента перехода на прямые договора. (Приложение № 6 к бюллетеню ОСС) |
| 21 | Вопрос 21. Утвердить расчет начислений ежемесячного потребления электроэнергии, хвс и гвс, отопления, исходя из показаний “общедомового прибора учета”, с учетом показаний “индивидуального прибора учета”, разницу в начислениях разделить пропорционально между помещений как начисления на ОДН согласно формуле: |
| 22 | Вопрос 22 Включить в квитанцию статью “озеленение” в весенний период времени по факту понесенных затрат |
| 23 | Вопрос 23. Принять решение о сдаче в аренду земельного участка возле дома для организации парковочных мест. Заработанные средств зачесть в Фонд МКД. Утвердить типовую редакцию договора о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд собственникам (Приложение №7 к бюллетеню ОСС) |
Инициатор по инициативе которых созывается собрание являются:
Собственник 50 квартиры Бобрышев Ян Юрьевич
С документами предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании, а также бланком решения собственника и прочими приложениями с 1 по 6, Вы можете ознакомится на сайте компании:
http:// kiproko.ru или в помещении диспетчерской службы ЖК у управляющего МКД.
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены до 07.10.2020 г
Напоминаем Вам:
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательнымдля всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Приложение № 1
Приложение № 2
Приложение № 3
Приложение № 4
Приложение № 5
Приложение № 6
Приложение № 7
Бюллетень
