Уведомление
о проведении установочного общего собрания собственников помещений, а также лиц принявших от застройщика по передаточному акту (АПП) помещения в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д.34, строение 1, проводимом с «01» октября 2019 года по «11» ноября 2019 года в форме очного-заочного голосования.
Уважаемые собственники помещений!
В соответствии со ст 44 ЖК РФ частью 4 (в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ), а также ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ, Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 34, по улице Большая Зеленина, в городе Санкт-Петербург.
Место проведения: Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 34.строение 1
Форма собрания: очное-заочное.
Дата и время проведения очной части: 31 октября 2019 года в 18.00
(во дворе дома)
Регистрация участников очной части: 31 октября 2019 года с 17.00 до 18.00
Дата и время начала приема решений собственников: 01 октября 2019 года в 09 часов 00 мин
Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 11 ноября 2019 года 23 часов 59 минут
Место принятия решений собственников: Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д.34 строение 1 – диспетчерская; офис УК ул. Малая Зеленина, д. 4Б (2ой этаж)
Лица полномочные принимать документ: Никитина И.Г., Смирнов А.В., Цыганкова Е.В., Веснина О.В., Камков Д.И., Родимова Е.А., Ващенко О.В.
Просим при себе иметь документ удостоверяющий личность, (паспорт, при участии иного лица, в интересах собственника, надлежащим образом оформленные полномочия (нотариальную доверенность, иной документ подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр) и Свидетельство о праве собственности на помещение, выписка из ЕГРП и пр.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии со ЖК РФ.
| Повестка дня | |
| 1 | Вопрос 1 (процедурный): Избрание председателя и секретаря Общего собрания. |
| 2 | Вопрос 2 (процедурный): Уполномочить на подписание протокола общего собрания председателя, секретаря и членов счетной комиссии |
| 3 | Вопрос 3 (процедурный): Выбор состава счетной комиссии Общего собрания в составе: Председателя собрания; Секретаря собрания, Член счетной комиссии |
| 4 | Вопрос 4: Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. |
| 5 | Вопрос 5: Выбор управляющей компании |
| 6 | Вопрос 6: В случае выбора ООО «КИПРОКО»: Утвердить типовую форму и заключить с ООО «КИПРОКО» (ИНН 7805444234 КПП 780201001 ОГРН 1077847671109, юридический адрес: 194144, Санкт-Петербург, Гельсингфорсская ул. д.4 корп 1 лит.В пом 17-Н оф 80) предложенного ООО «КИПРОКО» договора на управление многоквартирным домом (Приложение № 1к бюллетеню голосования), со всеми приложениями к договору |
| 7 | Вопрос 7: Принять тарифы начисления обязательных жилищных и коммунальных платежей на 2019-2020 год (Приложение № 2 к бюллетеню голосования) |
| 8 | Вопрос 8. Утвердить перечень по техническому обслуживанию и содержанию мкд, в соответствии с Приложением № 3 к бюллетеню голосования. |
| 9 | Вопрос 9: Утверждение в качестве места размещения уведомлений и решения собственников (протокола): доски объявлений в парадных, первый этаж, лифт, а также сайт, выбранной УК за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Местом хранения протоколов и решений собственников считать офис выбранной УК, ответственным за хранение- генерального директора УК |
| 10 | Вопрос 10: Утвердить типовую редакцию договора на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок (Приложение № 4 к бюллетеню голосования). Утвердить тариф (размер платы) за размещение рекламных конструкций и информационных вывесок: на внешнем фасаде МКД -5000 руб/кв.м. |
| 11 | Вопрос 11: Утвердить типовую редакцию договора на размещение рекламных материалов на территории Комплекса (Приложение № 5 к бюллетеню голосования). Утвердить тариф (размер платы) За рекламу на инфодосках в лифтах (срок размещения 7 дней) – 4000 рублей в месяц. Разовая раскладка в почтовые ящики- 3000 рублей в месяц. |
| 12 | Вопрос 12: Утвердить типовую редакцию договора о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд иным лицам (в том числе провайдерам для размещения оборудования, финансовым организациям для размещения терминалов оплаты и пр.) (Приложением № 6 к бюллетеню голосования). |
| 13 | Вопрос 13: Наделить выбранную УК полномочиями на заключение договоров о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд иным лицам, на заключение договоров на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также рекламных материалов на территории Комплекса,а также полномочиями на представления интересов собственников мкд в процессе исполнения заключенных договоров, правом действовать в интересах собственников мкд, в случае неисполнения иными лицами обязанностей по заключенным договорам. |
| 14 | Вопрос 14: Принять решение об установлении срока годового отчета и проведения годового общего собрания собственников в порядке, установленном ст.45 ЖК РФ, до конца второго квартала, следующего за отчетным годом. |
| 15 | Вопрос 15. Утвердить порядок перечисления оплаты за отопление, потребляемую квартирами (прямой договор с РСО). (выбрать один из вариантов) |
| 16 | Вопрос 16. Утвердить порядок перечисления оплаты за потребляемую воду и водоотведение, потребляемую квартирами (прямой договор с РСО). (выбрать один из вариантов) |
| 17 | Вопрос 17.Утвердить расчет начислений ежемесячного потребления электроэнергии, хвс и гвс, отопления, исходя из показаний “общедомового прибора учета”, с учетом показаний “индивидуального прибора учета”, разницу в начислениях разделить пропорционально между помещений как начисления на ОДН согласно формуле: |
| 18 | Вопрос 18. Утвердить применение в МКД правил шумового режима, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга в соответствии с Конституцией Российской Федерации № N 273-70 «Об административных правонарушениях». (Приложением № 7к бюллетеню голосования) |
Инициаторами по инициативе которых созывается собрание являются: собственник помещений ООО «Садко-Сити», юр.адр.191123, Санкт-Петербург, ул. Радищева, дом 39, литер. А, офис 63,
А также собственник кв. № 1 Богоутдинов Сергей Александрович,
и, на основании договора управления №03/10/2019-УПР от «01» октября 2019 г., и, согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, – ООО «КИПРОКО», ОГРН 1077847671109, юр.адр. 194144, Санкт-Петербург, Гельсингфорсская ул. д.4 корп 1 лит.В пом 17-Н оф 80 тел. 812 920-05-90
С документами предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании, а также бланком решения собственника и прочими приложениями с 1 по 7, Вы можете ознакомится на сайте компании:
http:// kiproko.ru или в помещении диспетчерской службы ЖК у управляющего МКД.
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены не позднее 21.11.2019 г
Напоминаем Вам:
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательнымдля всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).