Уведомление
о проведении установочного общего собрания собственников помещений, а также лиц принявших от застройщика по передаточному акту (АПП) помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Светлановское, Ярославский проспект, дом 31, строение 1, проводимом с «04» января 2022 года по «06» февраля 2022 года в форме очного-заочного голосования.
Уважаемые собственники помещений!
В соответствии со ст 44 ЖК РФ частью 4 (в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ), а также ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ, Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Светлановское, Ярославский проспект, дом 31, строение 1
Место проведения: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Светлановское, Ярославский проспект, дом 31, строение 1
Форма собрания: очное-заочное.
Дата и время проведения очной части: 20 января 2022 года в 18.00 до 19:00
(Кабинет диспетчера)
Регистрация участников очной части: 20 января 2022 года с 17.45 до 18.00
Дата и время начала приема решений собственников: 04 января 2022 года в 09 часов 00 мин
Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 06 февраля 2022 года 23 часов 59 минут
Место принятия решений собственников: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Светлановское, Ярославский проспект, дом 31, строение 1 (кабинет диспетчера); офис УК ул. Бармалеева, д. 22
Лица полномочные принимать документ: А.В. Смирнов, Цыганкова Е.В., Веснина О.В., Камков Д.И., Родимова Е.А., Ващенко О.В., Воробьева Н.С.
Просим при себе иметь документ удостоверяющий личность, (паспорт, при участии иного лица, в интересах собственника, надлежащим образом оформленные полномочия (нотариальную доверенность, иной документ подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр) и Свидетельство о праве собственности на помещение., выписка из ЕГРП и пр.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии со ЖК РФ.
| Повестка дня | |
| 1 | Вопрос 1 (процедурный): Избрание председателя и секретаря Общего собрания. |
| 2 | Вопрос 2 (процедурный): Уполномочить на подписание протокола общего собрания председателя, секретаря и членов счетной комиссии |
| 3 | Вопрос 3 (процедурный): Выбор состава счетной комиссии Общего собрания в составе: Председателя собрания; Секретаря собрания, Член счетной комиссии |
| 4 | Вопрос 4: Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. |
| 5 | Вопрос 5: Выбор управляющей компании |
| 6 | Вопрос 6: В случае выбора ООО «КИПРОКО»: Утвердить типовую форму и заключить с ООО «КИПРОКО» (ИНН 7805444234 КПП 780201001 ОГРН 1077847671109, юридический адрес: 197136, г. Санкт-Петербург, ул. Бармалеева, дом 22, литера Б, офис 22 помещение 4-н) предложенного ООО «КИПРОКО» договора на управление многоквартирным домом (Приложение № 1к бюллетеню голосования), со всеми приложениями к договору |
| 7 | Вопрос 7: Принять тарифы начисления обязательных жилищных и коммунальных платежей на 2022 год (Приложение № 2 к бюллетеню голосования) |
| 8 | Вопрос 8: Утверждение в качестве места размещения уведомлений и решения собственников (протокола): доски объявлений в парадных, первый этаж, лифт, а также сайт, выбранной УК за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Местом хранения протоколов и решений собственников считать офис выбранной УК, ответственным за хранение- генерального директора УК |
| 9 | Вопрос 9: Утвердить типовую редакцию договора на размещение рекламных материалов на территории Комплекса (Приложение к бюллетеню № 3). |
| 10 | Вопрос 10: Утвердить типовую редакцию договора на размещение рекламных материалов на территории Комплекса (Приложение к бюллетеню № 4). |
| 11 | Вопрос 11: Утвердить типовую редакцию договора о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд иным лицам (в том числе провайдерам для размещения оборудования, финансовым организациям для размещения терминалов оплаты, кондиционеров и прочие оборудование) (Приложением к бюллетеню №5). |
| 12 | Вопрос 12. Утвердить типовую редакцию договора на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок (Приложение к бюллетеню № 6 ). |
| 13 | Вопрос 13: Наделить выбранную УК полномочиями на заключение договоров о предоставлении в пользование части общедомового имущества мкд иным лицам, а также на заключение договоров на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также рекламных материалов на территории Комплекса, а также полномочиями на представления интересов собственников мкд в процессе исполнения заключенных договоров, правом действовать в интересах собственников мкд, в случае неисполнения иными лицами обязанностей по заключенным договорам. |
| 14 | Вопрос 14. Утвердить перечень по техническому обслуживанию и содержанию мкд, в соответствии с (Приложением к бюллетеню № 7) |
| 15 | Вопрос 15. Принять решение о заключении собственниками помещений МКД действующими от своего имени договора оплаты отопления/ нагрев ГВС с РСО ГУП “ТЭК” с 1 марта 2022 |
| 16 | Вопрос 16. Принять решение о заключении собственниками помещений МКД действующими от своего имени договора оплаты за потребляемую воду и водоотведение ХВС с РСО ГУП Водоканалом с 01 марта 2022 года. |
| 17 | Вопрос 17. Принять решение о заключении собственниками помещений МКД действующими от своего имени договора поставки электроэнергии с РСО АО «Петроэнергосбыт» с 01 марта 2022 года. |
| 18 | Вопрос 18. Принять решение о заключении собственниками помещений МКД действующими от своего имени прямые договора по вывозу и утилизации бытовых отходов с АО “Невский экологический оператор” с 01 марта 2022 года. |
| 19 | Вопрос 19. Внести изменения в договор управления МКД с момента перехода на прямые договора. (Приложение № 8 к бюллетеню ОСС) |
| 20 | Вопрос 20. Утвердить расчет начислений ежемесячного потребления электроэнергии, хвс и гвс, отопления, исходя из показаний “общедомового прибора учета”, с учетом показаний “индивидуального прибора учета”, разницу в начислениях разделить пропорционально между помещений как начисления на ОДН согласно формуле: – за индивидуальное потребление: Сумма за потребление =Показание прибора учета тепла *на тариф – за моп: Сумма за потребление=((Показания общ.дом приб.учета – сумма показаний индивид прибор учета)/ на S всю площадь)*Sпомещения*на тариф |
| 21 | Вопрос 21. Утвердить установку контейнера для крупногабаритного мусора 1 раз в квартал на 2-3 дня и принять затраты со статьи “Текущий ремонт” |
| 22 | Вопрос 22. Установить правила проведения шумовых работ в следующим режиме: понедельник — пятница с 9:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00, суббота-воскресенье — выходной день. |
Инициаторами по инициативе которых созывается собрание являются: собственник помещений ООО «Дом на Ярославском» (ОГРН) 1177847000198 адрес: 191123, г. Санкт-Петербург, ул. Радищева, дом 39, лит. В, пом. 123 на основании договора управления 01-УПР/01/22 от «04» января 2022 г., и, согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, – ООО «КИПРОКО», ОГРН 1077847671109, юр. адр. 197136, г. Санкт-Петербург, ул. Бармалеева, дом 22, литера Б, офис 22 помещение 4-н, тел. 812 920-05-90
С документами, предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании, а также бланком решения собственника и прочими приложениями с 1 по 8, Вы можете ознакомится на сайте компании:
http:// kiproko.ru или в помещении диспетчерской службы ЖК у управляющего МКД.
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены до 16.02.2022 г
Напоминаем Вам:
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Бюллетень
Приложение № 1
Приложение № 2
Приложение № 3
Приложение № 4
Приложение № 5
Приложение № 6
Приложение № 7
Приложение № 8